Värden chockhöjde hyran

Hyresvärdar kan inte få bete sig hur som helst. Vi måste stoppa dem. En lag behöver stiftas, där man klart säger att en värd måste informera om en hyreshöjning, till exempel tre månader innan höjnngen.

En sådan lag finns till exempel redan i Finland. Där kan man inte drabbas av retroaktiva hyreshöjningar. Så att de som inte vill eller kan acceptera höjningen har möjlighet att söka sig till ett annat boende.

Förhandlingen har pågått under ett år. Det är en alldeles för lång tid, med tanke på kraven på retroaktiva hyreshöjningar. Därför borde en gräns för hyresförhandlingstidens införas.

Det borde även vara lag på att hyresgäster i god tid informeras om att hyresförhandling ska inledas.
Hyresnämnden yrar om moraliska och etiska lagar. Men vad hjälper det om hyresvärden inte har moral och etik? Man kan inte låta detta styras av en hyresvärds godtycklighet.

I det liberala och humana Sverige finns brister i det mest otroliga och oväntade situationer, som till exempel inom hyreslagen. Man tror att hyresgäster har ganska klara rättigheter. Men som hyresgäst visar man sig vara i total avsaknad av rättigheter.

I mitt fall handlar det om att plötsligt, utan vidare förvarning, få betala 60 procent mer i hyra. Värden Leif I Bigert Fastighetsförvaltning slängde in ett papper genom brevinkastet på måndag den 24 september där han informerade om att hyresförhandlingarna var klara. Resultat: hyresökningen blir 20 procent.

Motiveringen var att vi har en FÖR låg hyra och att han inte brytt sig om att höja hyran successivt sedan 1 september 1998, då han köpte fastigheten.

Hyresvärden kräver oss också på en retroaktiv hyra sedan januari 2001. Men hyresgästföreningen lyckades förhandla ner kravet till 1 april, det vill säga sex månaders retroaktiv hyreshöjning.

Detta skulle delas upp på tre månader; i stället för att betala 2 872 kronor i månaden för min tvåa på 57 kvadratmeter i Uttran söder om Stockholm, skulle jag nu betala 4 558 kronor i månaden under tre månader, en höjning med knappt 60 procent.

Därefter skulle min nya hyra bli 3 434 kronor i månaden, en höjning med 1 700 kronor i månaden eller knappt 20 procent.
Och en hyreshöjning på 562 kronor.

Dessutom skulle jag trolla fram pengarna på en dag, eftersom jag fick avin på en måndag och hyran skulle vara betald senast på fredag den 28 september.

Banken tar som ni vet tre dagar för sina överföringar, totalt alltså fyra dagar innan krävd betalning. Värden har inte gjort något för att förbättra fastighetens standard. Värden installerad däremot en begagnad torktumlare i tvättstugan, efter att vi hyresgäster varit tvungna att motivera varför vi ville ha en torktumlare. På väggen satte värden dessutom upp en lapp där det stod: "OBS! Denna torktumlare är installerad på prov."

Vi har inte haft en låg hyra utan orsak. Vår tidigare värd, Stockholmshem, var medvetna om detta och tog även hänsyn till detta.

Jag anser att det är fel att vi ska jämföras med Botkyrkabyggens bostäders byggen i Segersjö, vilket hyresgästföreningen hävdat vid förhandlingarna.

Lägenheterna är dessutom ytterst lyhörda. Man hör allt; när grannen fiser, nyser, pratar, hostar, diskar och så vidare.
Stammarna är så dåliga att när grannen tappar upp vatten i badkaret låter det som om man står vid Niagarafallet.
Ventilationen är mycket dålig. När man står i trappan vet man vad grannarna ska ha till middag. Cigarettrök och matos från grannar kommer också in i lägenheten. Trappstädningen är obefintlig, sophanteringen dålig. Brister åtgärdas först efter ett evigt tjatande.

Men vi hyresgäster har sällan klagat, vi har ju haft en låg hyra.

Av Maj Michelsson 16 okt 2001 12:07