Bostadsmarknaden - ett evigt problemområde

Jag var förest för Bostadsförmedlingen i Umeå 1970-75 och fick vara med om att lyfta tusentals ur den värsta misär.Barnfamiljer fanns i tvättstugor och ungkarlar på kalla vindar.Jag skulle prioritera de som hade det värst socialt samt nyckelpersoner för näringslivet.

Det finns tillräckligt med bostäder i Sverige, totalt sett. Men på grund av den socialistiska idén om hyresreglering har man förstört marknaden. Lägenheterna finns på fel ställen och till fel priser. Därför blir det köer av sökande till lägenheterna och ingen ger upp ett attraktivt kontrakt utan kompensation.
Ingen vågar bygga nya lägenheter för uthyrning, eftersom regleringen hindrar framtida hyreshöjningar och då måste man börja tillräckligt högt för att inte förlora på sikt - men det får man inte, så då bygger man inte.
Egentligen vet alla insiktsfulla hur man fixar problemen, men man vågar inte fixa det, på grund av de socialistiska tvångstankarna som tror på reglering.
Så därför tvingas vi alla att köpa bostadsrätter, om vi inte är inkilade i systemet och får en lägenhet genom dessa kontakter.

"Andra världskriget pågick mellan september 1939 fram till maj 1945." Slut citat. Endast i en svensk motsvarighet till "Finnegans Wake" kan jag godkänna denna mening.

Stim: Är du fastighetsägare? Efter att besökt en god vän i New York kan jag säga att en bostadsmarknad utan hyresreglering är verkligen inte något att eftersträva. Dock håller jag med om att vår svenska modell inte är perfekt men det handlar mer om moral och etik hos enskilda individer och vissa fastighetsägare.

Ja CMO ursäkta slarvet med det uteblivnat City,Det är en hyresreglering på "pappret" så att säga och vad jag förstod på min kompis så kringår många hyresvärdar detta genom att man hyr ut till sig själva utan att själva bo i lägenheterna. På så vis kan man tydligen kringå denna reglering. Vad gäller kommersiella lokaler finns ingen hyresreglering vilket medfört till att min vän fått flytta sin verksamhet pga att kapitalstarkare hyresgäster/verksamheter drivit upp hyrorna.

CMO: Det finns nackdelar o fördelar med hyresreglering. Det som sign. Diplomaten beskriver i # 9 gäller ytterst i Oslo. Även i Köpenhamn. I den kommun jag bor i har "Allmännyttan" plötsligt, utan förvarning, sålt hus i s k attraktiva områden. Som i "nuet" plötsligt blivit attraktivt, fast inte tidigare! De privata köparna gjorde direkt om dessa till bostadsrätter. De, som har bott där i många år, även pensionärer, har nu fått flytta då hyran steg plötsligt med 6 000- 8 000 kr/månad. Tyvärr är det så CMO att en del vill bara tjäna pengar utan några mänskliga hänsyn. De kan "gå över lik". Därför fördel med hyresreglering. En annan konsekvens som jag dessutom tycker är allvarligare är den mer "extrema" segregation som jag menar följer med noll hyresreglering. En nackdel med hyresreglering har varit att privata fastighetsägare som missköter sina fastigheter har ändå kunnat höja hyrorna - när Allmännyttan så har gjort. Skriver det här i hast. Kanske några fel.

CMO: Med eller utan reglering förekommer mygel. Men p g a den improduktiva kapitalsatsningen på bl a fastigheter, som även skattemässigt har varit mycket fördelaktigt sen runt 1980, tror jag att den fria marknaden du åberopar är farligare. Framför allt på längre sikt. Dessa satsare är tyvärr oftast mest intresserade av att göra snabba klipp. Det har ju redan under några år uppstått totalt orimliga upptrissade marknadsprisökningar på hus o bostadsrätter o gör det fortfarande i vissa delar av Sverige. Vad jag vet, är samtliga ekonomer överens om just detta. Jag säger i o f s inte nej till att folk ska få köpa bostadsrätter o hus. Det har jag själv haft. Men det finns också många som enbart vill hyra lägenhet. Jag anser att kommunerna har ett visst ansvar för samhällsmedborgarna, då de betalar skatt. Folk med vanliga löner ska också primärt ha möjlighet till tak över huvudet. Då lägenheter vars hyror står i relation till kostnader vinst. Men den vinsten kan inte vara baserad på rena, rama ockerhyror. Och givetvis ska seriösa privata fastighetsägare också finnas. De finns också. Segregationen är redan ett stort problem i den kommun jag bor i. Skulle man införa helt fria marknadshyror, då gissar jag på att nuvarande partier som Sd, Nd m fl extrema sådana får allt fler röster. Det är så mycket annat som följer i kölvattnet när människor upplever att de körs över. I synnerhet när det handlar om grundläggande behov. Sådana partier är redan stora i Norge o Danmark. Nu säger jag godnatt. Är trött ;-

CMO: Jag anser att trots nackdelarna med mygel i ett hyresreglerat system så leder en bostadsmarknad utan reglering till ett mer segregerat samhälle...säljer man tex ut allmännyttan finns absolut INGEN jävla chans att penningsvaga människor kan bo kvar eller flytta in i sk attraktiva områden. Valfriheten minskar kraftigt.

Sen att geografiska faktorer gör att utbudet i Sthlms innerstad eller på Manhattan är begränsat är annan sak.

Vad är det som säger att marknadshyror är lika med höga ocker hyror? Med mindre reglering kommer vissa hyror att höjas och andra att sänkas. Dessutom finns ju "ockerhyror" redan idag via andrahandskontrakt och svarta pengar. Om nu inte hyresregleringen minskar segregeringen där det verkligen skulle behövas så tycker jag det är ett krystat argument.